ザ・パームス西八王子

  • 東京都八王子市散田町一丁目

  • 中央線 / 西八王子駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
2,480万円
39.7万円/㎡
相場
2,529万円
40.4万円/㎡
1,614
2,224
2,834
3,444
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,224万円〜2,834万円
35.6万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ザ・パームス西八王子
2,480万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 62.52㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/292,480万円39.7万円5階 62.52㎡ 1LDK+S南東
2024/02/103,480万円40.9万円5階 85.08㎡ 3SLDK南東
2024/01/273,480万円40.9万円5階 85.08㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
ザ・パームス西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅12分 2,480万円39.7万円62.52㎡1LDK+S5階 / 6階建 南東1996年47戸RC
2025/07/06ル・グランヴェール高尾ガーデン
八王子市高尾町
高尾駅8分 2,100万円30.0万円70.04㎡3LDK7階 / 8階建 南西2001年21戸RC
2025/07/07マイキャッスル高尾
八王子市高尾町
高尾駅7分 2,280万円41.0万円55.65㎡3DK3階 / 8階建 北1996年44戸SRC
2024/07/31カサヴェール八王子
八王子市叶谷町
西八王子駅22分 1,980万円29.8万円66.4㎡2SLDK5階 / 5階建 南西1996年49戸RC
2025/06/13ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,280万円46.7万円70.26㎡3LDK1階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2024/09/02ゴールデンパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅5分 1,780万円34.7万円51.33㎡2LDK5階 / 8階建 東1999年21戸RC
2025/05/03マイキャッスル高尾グリーンステージ
八王子市狭間町
高尾駅9分 2,300万円30.9万円74.4㎡-1階 / 8階建 南東2000年61戸RC
2025/03/24モリス高尾台
八王子市東浅川町
狭間駅5分 2,700万円35.5万円76.06㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年47戸RC
2024/11/11ヴェルビュ西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅4分 3,190万円43.3万円73.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2024/09/21ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,180万円45.4万円70.07㎡3LDK+WIC10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2025/07/01ネオソシア八王子並木通り
八王子市千人町二丁目
西八王子駅5分 2,980万円42.5万円70.17㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 7階建 南東1996年33戸RC
2025/07/06センチュリーめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅15分 2,499万円38.7万円64.57㎡2LDK5階 / 6階建 東2000年34戸RC
2025/03/11マイキャッスルめじろ台ガーデン
八王子市東浅川町
めじろ台駅14分 2,399万円40.6万円59.16㎡2LDK+S6階 / 7階建 南東1997年49戸RC
2025/05/21サンクレイドルめじろ台
八王子市散田町五丁目
めじろ台駅17分 2,490万円33.5万円74.22㎡2LDK1階 / 6階建 南東2001年28戸RC
2025/06/19セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,399万円38.3万円62.7㎡2SLDK1階 / 8階建 東1996年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、八王子市では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は八王子市の平均と比較して12.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-1.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・パームス西八王子
所在地東京都八王子市散田町一丁目
交通中央線西八王子駅徒歩12分
築年月1996年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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